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桃園房產找西瓜 過嶺三面採光大四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：66.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.79 坪
- 附屬建物面積：5.86 坪
- 共同使用：18.27 坪
- 車位坪數：9.73 坪
- 其他面積：9.73 坪
- 土地面積：9.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道進出平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視居住品質與空間的家庭，但需審慎評估持有成本。
此物件在桃園中壢過嶺地區提供了一種較為稀缺的居住選擇。主要價值在於其「大空間」與「社區品質」。對於正在尋找 4 房格局以滿足家庭成長需求的買家來說，66 坪的空間搭配三面採光與獨立車位，能大幅提升生活舒適度，且鄰近學校的學區優勢也增加了其穩定性。
然而，您必須留意兩個潛在風險。一是每月 4,000 多元的管理費，這在一般住宅中偏高，會直接影響日常開銷；二是單價 29.83 萬並不算低，在總價近兩千萬的門檻下，建議確認自身房貸繳息能力，並考慮未來市場流動性。若您的預算充足，且優先考量自住的舒適度與學區功能，這是一個值得列入考慮的好物件；若是作為短期投資或預算極為緊縮，則建議比較周邊單價較低的標的。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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